Lediga jobb Heimstaden Sweden AB i Norrköping

Fastighetsförvaltare med personalansvar
Om Heimstaden
Heimstaden är ett europeiskt fastighetsbolag som investerar i bostadssegmentet och äger över 160,000 lägenheter i nio länder, med ett marknadsvärde omkring 330 miljarder kronor. Vi förvärvar, utvecklar och förvaltar bostäder med målet att skapa högsta möjliga avkastning till våra ägare genom att kombinera affärsmässighet med långsiktighet, hållbarhet och samhällsansvar. En viktig del av detta är att vara en attraktiv arbetsplats där människor kan utvecklas och ta ansvar.
Sverige är vår största marknad, där vi äger och förvaltar cirka 46,000 lägenheter fördelade över fem regioner. Vår kultur präglas av tempo, tydlighet och en vilja att hela tiden bli bättre. Vi arbetar mot gemensamma mål, tar ansvar och vågar utmana det befintliga. Kulturen är informell och bygger på kompetens framför titlar och en praktisk, lösningsorienterad inställning.
Vi vet hur viktigt det är att utmana våra omedvetna fördomar och vikten av att fokusera på varje individs fulla potential och kompetens. Det är därför vi inte längre kräver att våra sökande skickar in ett personligt brev när de söker tjänster hos oss och vi använder testning som ett verktyg i rekryteringsprocessen. På så sätt säkerställer vi att vi inte missar kandidater som kanske har mindre erfarenhet, men som ändå har rätt attityd, kompetens och förutsättningar för att lyckas i rollen. Om du har några frågor är du välkommen att höra av dig.

Om rollen
Är du en affärsmässig ledare, med passion för fastighetsförvaltning, ekonomisk lönsamhet och kundrelationer? Har du en bred fastighetsbakgrund och drivs av ständig förbättring? Är du en erfarenhet ledare med dokumenterat personalansvar? Då kan du vara rätt person för en nyckelroll i vår verksamhet!
Vi söker en Fastighetsförvaltare med personalansvar till Norrköping. Ditt team består av nio Fastighetsskötare som rapporterar till dig. Inom förvaltningsområdet finns kollegor som arbetar med bland annat fastighetsförvaltning, bostadsuthyrning, kommersiell uthyrning samt andra stödfunktioner till förvaltningen. Rollen rapporterar till vår områdeschef som är placerad på samma kontor som dig.
Dina viktigaste arbetsuppgifter
Som Fastighetsförvaltare kommer du att vara en nyckelperson för att säkerställa affärsdriven förvaltning med fokus på ekonomisk lönsamhet. Genom professionell förvaltning skapar du rätt förutsättningar för nöjda kunder inom ditt område. I rollen arbetar du löpande med att följa upp, optimera och säkerställa fastighetsskötsel. Du stöttar löpande i förvaltningsärenden och dina huvudsakliga ansvarsområden inkluderar:
Kundnöjdhet och fastighetsägarens ansvar: säkerställa att vi levererar trivsamma boenden till våra hyresgäster i området genom att det är helt, rent och funktionellt både i och omkring husen. Ansvara för att ronderingar, serviceanmälningar, lokalvård, jourhantering och driftavtal hanteras effektivt samt att vi upprätthåller en god kommunikation med våra hyresgäster. Säkerställa att vi alltid uppfyller Fastighetsägarens ansvar.
Tydligt och engagerat ledarskap: utöva ett aktivt ledarskap med fokus på engagemang, tydlighet, samarbete och tillit. Uppmuntra medarbetarna till utveckling, nytänkande och egna initiativ. Säkerställa att alla medarbetare vet vad som förväntas av dem, att vi är rätt bemannade och att verksamheten fungerar optimalt.
Affärsdriven förvaltning: bidra till att optimera kassaflöden och fastighetsvärden med ett långsiktigt perspektiv. Genomföra väl avvägda mindre underhållsprojekt och hantera skador.

I rollen genomför du även besiktningar av bostäder och kommersiella lokaler.
Din profil
För att lyckas i rollen har du en bred fastighetsbakgrund, är en ledare som engagerar din personal samt har en god förmåga att planera och strukturera upp ditt och ditt teams fokusområden.

Vår drömkandidat har:
Bred arbetslivserfarenhet inom Fastighetsförvaltning inom bostadssegmentet
Dokumenterad ledarskapserfarenhet och är en trygg ledare
Högskole- eller universitetsexamen med inriktning inom fastighetsteknik, förvaltning, finans/ekonomi eller liknande är starkt meriterande
Goda kunskaper om generella myndighetskrav och fastighetsägarnas ansvar.
Erfarenhet av hyresgästkontakt
Behärskar svenska och engelska, såväl i tal som i skrift, ytterligare språkkunskaper är meriterande
B-körkort

Vad kan vi erbjuda dig?
En dynamisk och utmanande roll hos Sveriges största bostadsbolag
Möjlighet att påverka och utveckla Heimstadens verksamhet i ditt område
Ett engagerat och kompetent team att leda och utveckla
Frihet under ansvar och möjlighet till visst hybridarbete

Välkommen med din ansökan!
Välkommen med din ansökan senast den 2026-02-28. Vi tar inte emot några ansökningar via mejl pga. GDPR. Vid frågor om tjänsten är du välkommen att kontakta Sara Haidar (områdeschef) på [email protected].
Additional information
Som en del av vår rekryteringsprocess genomför vi en bakgrundskontroll innan anställning, via vår samarbetspartner 2Secure. Om du har några frågor kring detta, är du varmt välkommen att kontakta oss!
På Heimstaden är vi övertygade om att mångfald gör oss bättre. Våra inkluderande team speglar de samhällen vi verkar i och bidrar med nytänkande och passion för att skapa framtidens boende och omtänksamma hem. Visa mindre

Heimstaden är ett ledande europeiskt bostadsfastighetsbolag med 162,000 lägenheter i nio länder med ett fastighetsvärde om 332 miljarder SEK. Vi förvärvar, utvecklar och förvaltar bostäder med ett långsiktigt perspektiv. Vägledda av vårt skandinaviska arv och våra värderingar Dare, Care och Share - uppfyller vi målet om att erbjuda omtänksamma boende som förenklar och förgyller livet för våra kunder. Heimstaden är listade på Nasdaq First North Growth Market. För mer information besök www.heimstaden.com.
Vi vet hur viktigt det är att utmana våra omedvetna fördomar och vikten av att fokusera på varje individs fulla potential och kompetens. Det är därför vi inte längre kräver att våra sökande skickar in ett personligt brev när de söker tjänster hos oss och vi använder testning som ett verktyg i rekryteringsprocessen. På så sätt säkerställer vi att vi inte missar kandidater som kanske har mindre erfarenhet, men som ändå har rätt attityd, kompetens och förutsättningar för att lyckas i rollen. Om du har några frågor är du välkommen att höra av dig.
Drivs du av försäljning, kundkontakt och att bygga relationer? Låter det spännande att utveckla våra uthyrningsprocesser och bidra till vår vision om nollvakans? Då kan du vara rätt person för en nyckelroll hos oss – som gruppledare bostadsuthyrning. Vikariatet sträcker sig under hela 2026, med start så snart som möjligt.
Om rollen
Som gruppledare ansvarar du för att utveckla en serviceinriktad och effektiv uthyrning i regionen. Ditt huvudsakliga uppdrag innefattar att driva arbetet proaktivt mot låga vakanser, men även arbetet med befintliga vakanser i nära samarbete med områdeschefer och uthyrare.
Tjänsten är både operativ och strategisk där du arbetar mot de mål som finns uppsatta – en målsättning om att ha noll procent i vakant. För att uppnå vår målsättning är du affärsmässig, skapar förtroende och har ett säljande förhållningssätt. Du utvecklar strategier för att arbeta uppsökande och finnas tillgänglig där Heimstadens intressenter finns.
Tillsammans skapar vi kreativa lösningar och testar nya arbetssätt för att utveckla verksamheten. Arbetet sker över hela regionen där du besöker samtliga kontor och inspirerar uthyrningen att nå våra gemensamma mål. I rollen kommer du att ha många personliga kontakter med både befintliga och potentiella hyresgäster.
I rollen rapporterar du till vår regionchef. Våra bostadsuthyrare rapporterar till våra områdeschefer där du stöttar och samordnar uthyrningsarbetet. Placering är på någon av våra förvaltningsorter Norrköping, Katrineholm eller Linköping.


Dina huvudsakliga arbetsuppgifter
· Driva utveckling och samarbete i regionen kring uthyrning.
· Implementera och följa upp uthyrningsprocessen där du strävar efter snabb och effektiv uthyrning.
· Analysera vakanser, följa upp resultat och sätta åtgärdsplaner tillsammans med områdeschefer och uthyrare.
· Löpande se över och vidta åtgärder för att öka antalet sökande per objekt.
· Arbeta operativt med uthyrning i hela regionen.
· Arbeta aktivt med marknadsföringsinsatser
Din profil:
För att lyckas i rollen är du trygg i att samordna och leda andra, och har en god förmåga att planera, strukturera och prioritera. Du har stark affärsförståelse och erfarenhet av att driva förbättringsinitiativ. För att lyckas i rollen har du:
· Gedigen erfarenhet inom uthyrning, service eller försäljning
· Goda kunskaper i marknadsföringsårgärder och hyresjuridik
· Eftergymnasial utbildning som säljare, mäklare eller motsvarande
· B-körkort
· Mycket goda kunskaper i svenska och engelska, i tal och skift


Välkommen med din ansökan!
Vi kommer arbeta löpande med urvalet och tjänsten kan komma att tillsättas innan ansökningstidens 2025-12-14. Vänta därför inte med din ansökan. Vid frågor är du välkommen att kontakta Regionchef, Pierre Lundberg, på [email protected].
Ytterligare information


Som en del av vår rekryteringsprocess genomför vi en bakgrundskontroll innan anställning, via vår samarbetspartner 2Secure. Om du har några frågor kring detta, är du varmt välkommen att kontakta oss!
På Heimstaden är vi övertygade om att mångfald gör oss bättre. Våra inkluderande team speglar de samhällen vi verkar i och bidrar med nytänkande och passion för att skapa framtidens boende och omtänksamma hem. Visa mindre